Отвечая на вопрос, эксперты краевого Роскадастра пояснили, что сегодня существуют два способа оформления строительства дома на садовом участке – уведомительный и упрощенный (по дачной амнистии).
Если раньше при строительстве жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство, то теперь согласно статье 51.1 Градостроительного кодекса перед началом строительства собственник или арендатор земельного участка обязан уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве.
Таким образом, согласно уведомительному порядку гражданин, решивший начать строительство на своем участке, предназначенном для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства, должен подать в местную администрацию соответствующее уведомление, где его в течение семи рабочих дней должны рассмотреть и принять соответствующее решение. Если запланированный к строительству дом соответствует установленным требованиям, то начало строительства согласуют. Отказать в согласовании могут только по причинам, которые явно не допускают строительство при имеющихся условиях.
По окончании строительства гражданину следует направить в администрацию уведомление об окончании строительства, к которому следует приложить квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности, а также подготовленный кадастровым инженером технический план нового объекта.
Если построенный объект удовлетворяет всем требованиям, администрация самостоятельно направит все документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Второй, упрощенный способ оформления, касается уже построенных домов. Для его реализации следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома, а также заполнит декларацию об объекте недвижимости и самостоятельно направит документы в Росреестр.
Напомним, что заказать кадастровые и землеустроительные работы, а также техническую инвентаризацию можно в Роскадастре по Красноярскому краю по телефонам: 8 (391) 202 69 41; 8 (391) 265 81 00; 8 (391) 265 45 00 или на сайте Роскадастра с помощью специального онлайн-сервиса Кадастровые работы. Специалисты краевого Роскадастра имеют многолетний опыт проведения кадастровых работ и большое количество успешно исполненных договоров, в том числе с крупными заказчиками – государственными компаниями и корпорациями, различными министерствами и
Филиал ППК «Роскадастр»
по Красноярскому краю
Владислав Чередов
тел. 8 (391) 202 69 40 (2433)
сот. 8 (923) 312 00 19